Rekonstrukce svépomocí

Nechat si domov opravit „na klíč“ od stavební firmy je určitě pohodlnější řešení, zároveň ale také nejdražší. Rekonstrukce svépomocí je proto pro mnohé majitele domů a bytů jedinou finančně dostupnou možností. Jak ji dobře naplánovat poradíme v následujícím článku. Dozvíte se:

  • Jaký je postup prací při opravě domu svépomocí (jak na sebe práce navazují)?

  • Jaké práce můžete provádět sami a co je bezpečné přenechat odborníkům?

  1. Počáteční představa vs. realita

    Před začátkem prací mají lidé obvykle nějakou vysněnou představu, ta ale obvykle narazí na reálné možnosti objektu. Papír snese všechno, ale ve skutečnosti nemusí být na vestavěnou skříň místo nebo toaleta musí kvůli spádu v kanalizaci být umístěna na opačnou stranu místnosti. „I když se do toho chcete pustit sami, při každých větších stavebních úpravách je dobré poradit se předem s odborníkem. Tím nemyslím souseda v hospodě, ale např. zkušeného řemeslníka. Ten vám poradí, zda jsou vaše plány proveditelné a kolik peněz, času a úsilí si musíte připravit,“ říká Vašek Adamec odborník na rekonstrukce z pořadu Do montérek!

  2. Statika

    Při plánování ověřte, zda nebudete bourat nosné zdi. To byste potřebovali stavební povolení a celou rekonstrukci by to prodražilo a prodloužilo. Dům naší pěstounské rodiny dříve sloužil jako hostinec, který měl v suterénu 6 toalet. Nyní je tento prostor nevyužitý a rodiče se rozhodli jej svépomocí přestavět na samostatné bydlení pro dospívajícího syna. „Původně bylo v plánu celý prostor vybourat a otevřít. Ukázalo se, že jedna stěna je nosná, tak došlo k úpravě návrhu. Ze vzniklé niky na oupelnové straně bude toaleta a na druhou stranu zdi přijde šatní skříň,“ říká Vašek Adamec, který pěstounům s projektem pomáhá a radí.

  3. Co zachovat a co vyhodit

    Ne vždy je potřeba vše původní vyhodit a nahradit novým. Rozmyslete si proto dobře, co chcete znovu využít, abyste to při bourání nepoškodili. „Přáli jsme si zachovat původní dlažbu na podlaze a obklady stěn. Proto jsme při odstranění příček mezi toaletami opatrně sundali obklady a použijeme je na opravu mezer po bourání,“ říká pěstoun pan Robin. Podobně se postupovalo i v podkroví, kde se místo výměny pouze očistily a natřely radiátory a dřevěné dveře a zárubně.

  4. Kontejner na stavební suť

    Odpad z rekonstrukce patří do sběrného dvora. V místě trvalého bydliště smíte dokonce jeden kubík (1 m3) každý měsíc odevzdat zdarma. Můžete odpad odvážet sami, ale jednodušší je objednat si kontejner přímo k domu. Existují různé druhy odpadu a jejich likvidace pak bývá různě drahá. Stavební suť je nejlevnější. Pozor si dejte, pokud likvidujete eternitovou střechu nebo asfaltovou lepenku. Jedná se o nebezpečné materiály, které patří na speciální skládky. Při jejich odstranění svépomocí riskujete vlastní zdraví, lepší je přenechat to odborným firmám.

  5. Bourací práce

    Práce bývá na rekonstrukci to nejdražší. Na bourání a vysekávání můžete díky zapojení vlastních svalů ušetřit spoustu peněz, ale připravte se na to, že je to fyzicky náročná práce. Spoustu námahy naštěstí ušetříte použitím vhodného nářadí. „Obyčejnou příklepovou vrtačku nechte ve skříni, volte raději sbíjecí kladivo. Na bourání zdí je potřeba tlak a síla. Není třeba jej hned kupovat, můžete si ho půjčit v půjčovně nářadí,“ radí Vašek Adamec. Mohou vás potkat načekaná překvapení. „Při bourání jedné zdi jsme zjistili, že je v ní zazděná vodovodní trubka. Honem jsme běželi vypnout hlavní uzávěr vody, ale i tak jsme museli likvidovat menší povodeň,“ říká pěstoun, pan Robin.

  6. Zedničina

    Když máte vybouráno, přichází na řadu hrubá zedničina. Zahodíte maltou otvory, které vznikly v průběhu stavby. Dostavíte rohy, které se poničily při bourání příček. Pokud potřebujete, zdíte nové příčky.

  7. Rozvody

    Pokud nemáte patřičné vzdělání, do opravy rozvodů elektřiny se sami nepouštějte. Mohlo by vás to vážně zranit, či dokonce zabít. Přenechte práci zkušenému elektrikáři. Ten vystříhá staré rozvody a instaluje nové. Ani vodu a odpady byste neměli řešit sami. Můžete někde něco špatně svařit, trubka pak praskne a místo nové koupelny budete mít lagunu. Instalatér bude mít práci správně a určitě i rychleji. V suterénu domu pěstounů jsme část elektrických rozvodů schovali do sádrokartonových podhledů. Usnadní a urychlí to práci, protože není potřeba tolik sekání do zdí, podlahy či stropů.

  8. Finální úpravy

    Na zdi se začištěnými otvory je nyní potřeba natáhnout lepidlo a perlinku, které celý povrch zpevní. Pokud chcete upravovat povrch stropů, promyslete použití sádrokartonového zaklopení, při dodatečném přesunu např. světel je s tímto systémem mnohem jednodušší práce. Na rohy instalovat hliníkové lišty (déle pak vydrží) a můžete začít omítat a malovat.

  9. Podlahy

    Při likvidaci původních podlah ve starších domech si dejte pozor, abyste neporušili hydroizolaci. V budoucnu by to mohlo vést k problémům s vlhkostí. Před pokládáním nové podlahové krytiny bývá ve většině případů potřeba povrch vyrovnat. Používá se z tomu tzv. samonivelační stěrka. Není potřeba se bát nosnosti, vrstva není vysoká a materiálu nebývá potřeba mnoho.

  10. Závěrečný úklid

    Než začnete sestavovat nábytek, zbývá ještě prostor uklidit. Můžete vsadit na vodu s octem nebo v hobbymarketech sežene speciální prostředky např. na odstranění zbytků spárovací hmoty.

Za projektem stojí

SSČS - Buřinka

Autor myšlenky a koordinátor celého projektu rekonstrukce domu pěstounské rodiny

Malina Group - Fotovoltaika, tepelná čerpadla

Dárce fotovoltaické elektrárny a tepelného čerpadla

Design4function - Architektonický ateliér Design4function s.r.o.

Autor projektové dokumentace pro rekonstrukci

Let´s build - komplexní služby ve stavebnictví

Realizátor stavebních prací

Mediální partner

Deník Bydlení